Estimation théorique
Chemin des Prés Hauts,04200 Sisteron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Prés Hauts,04200-Sisteron indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubignosc (04013), comprenant 614 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubignosc (04013), comprenant 614 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 9972 | CHE DES PRES HAUTS | 4 | 94 | 1181 | 225000€ | 2394€ |
2022-04-08 | 102 | CHE DES PRES HAUTS | 4 | 128 | 1489 | 282000€ | 2203€ |
2020-09-30 | 23 | CHE NEUF | 4 | 92 | 649 | 210000€ | 2283€ |
2022-05-20 | 13 | CHE NEUF | 4 | 129 | 0 | 47500€ | 368€ |
2022-10-22 | 9830 | LA CHAUMIANE | 4 | 90 | 1441 | 114468€ | 1272€ |
2021-05-11 | 18 | CHE NEUF | 4 | 93 | 1236 | 304000€ | 3269€ |
2020-11-25 | 16 | CHE DE LA BASSE CHAUMIANE | 6 | 153 | 672 | 278000€ | 1817€ |
2021-12-03 | 34 | CHE NEUF | 5 | 116 | 974 | 310000€ | 2672€ |
2023-05-25 | 5 | LOT PASTURO | 6 | 126 | 1006 | 320000€ | 2540€ |
2019-11-26 | 2 | LOT PASTURO | 3 | 71 | 1000 | 205000€ | 2887€ |
2020-10-27 | 65 | CHE DE LA BASSE CHAUMIANE | 3 | 73 | 1020 | 200000€ | 2740€ |
2019-08-09 | 9019 | CHE DES COUDOULETS | 2 | 40 | 435 | 110000€ | 2750€ |
2022-12-09 | 9025 | CHE DES COUDOULETS | 1 | 30 | 520 | 115000€ | 3833€ |
2022-09-21 | 9008 | CHE DES COUDOULETS | 3 | 30 | 110 | 90000€ | 3000€ |
2021-10-18 | 63 | CHE DE LA HAUTE CHAUMIANE | 4 | 118 | 731 | 255000€ | 2161€ |
2020-08-29 | 9066 | CHE DE LA HAUTE CHAUMIANE | 5 | 119 | 180 | 285400€ | 2398€ |
2020-01-11 | 63 | LA HAUTE CHAUMIANE | 5 | 130 | 749 | 257000€ | 1977€ |
2022-06-17 | 8 | CHE VIEUX CHE DES COUDOULETS | 3 | 70 | 1660 | 258000€ | 3686€ |
2020-01-10 | 156 | CHE DES PRES HAUTS | 4 | 93 | 916 | 155000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 58 | CHE DE LA HAUTE CHAUMIANE | 5 | 99 | 1091 | 244115€ | 2466€ |
2023-05-31 | 58 | CHE DE LA HAUTE CHAUMIANE | 5 | 99 | 1091 | 254115€ | 2567€ |
2019-12-20 | 9909 | LA HAUTE CHAUMIANE | 4 | 89 | 820 | 100000€ | 1124€ |
2023-01-30 | 9231 | LE PLAN DE LA BAUME | 4 | 82 | 90 | 192200€ | 2344€ |
2019-05-02 | 87 | CHE DE LA HAUTE CHAUMIANE | 1 | 23 | 480 | 70000€ | 3043€ |
2022-03-01 | 9603 | CHE DES PRES HAUTS | 4 | 98 | 675 | 315000€ | 3214€ |
2021-02-19 | 35 | CHE DU MARRAS | 3 | 105 | 89 | 65000€ | 619€ |
2019-11-25 | 9600 | RTE DE LA MOTTE DU CAIRE | 7 | 149 | 1799 | 295000€ | 1980€ |
2023-03-17 | 6 | PLAN DE LA BAUME ET DE LEY | 4 | 110 | 1210 | 245000€ | 2227€ |
2022-12-09 | 44 | CHE DES MONDRONS | 4 | 96 | 1000 | 165000€ | 1719€ |
2022-08-02 | 9042 | CHE DE SARRABOSC | 5 | 131 | 1090 | 299000€ | 2282€ |
2022-08-02 | 9040 | CHE DE SARRABOSC | 1 | 40 | 101 | 120000€ | 3000€ |
2021-10-19 | 127 | CHE DE LA HAUTE CHAUMIANE | 3 | 89 | 1000 | 238900€ | 2684€ |
2020-05-28 | 129 | PLAN DE LA BAUME ET DE LEY | 4 | 103 | 1019 | 223000€ | 2165€ |
2022-12-10 | 127 | CHE DE LA HAUTE CHAUMIANE | 4 | 93 | 1076 | 305950€ | 3290€ |
2023-02-14 | 9024 | CHE DE SARRABOSC | 4 | 93 | 125 | 199800€ | 2148€ |
2023-03-13 | 57 | CHE DU RUGBY | 4 | 87 | 706 | 266000€ | 3057€ |
2022-11-17 | 2 | CHE PLAN DE LEYDET | 5 | 111 | 1000 | 336800€ | 3034€ |
2023-04-28 | 9006 | LE LOGIS NEUF | 1 | 102 | 3880 | 170873€ | 1675€ |
2019-07-04 | 9215 | LA BAUME | 1 | 35 | 480 | 87000€ | 2486€ |
2020-12-15 | 9501 | RTE DE SAINT GENIEZ | 4 | 86 | 1930 | 200000€ | 2326€ |
2019-12-12 | 48 | L HUBAC DE LA BAUME | 4 | 55 | 0 | 134370€ | 2443€ |
2020-01-09 | 9207 | LA BAUME | 4 | 105 | 1088 | 210000€ | 2000€ |
2022-06-09 | 9034 | LE COUVENT | 4 | 69 | 440 | 185000€ | 2681€ |
2020-07-17 | 9051 | LE COUVENT | 4 | 54 | 0 | 162000€ | 3000€ |
2020-10-24 | 9022 | LE COUVENT | 4 | 79 | 465 | 218800€ | 2770€ |
2020-08-20 | 9060 | LE COUVENT | 4 | 65 | 485 | 144000€ | 2215€ |
2019-10-10 | 25 | RUE DU COUVENT | 5 | 111 | 760 | 151500€ | 1365€ |
2022-08-09 | 9020 | RUE JULIEN MASSELIER | 3 | 50 | 100 | 167000€ | 3340€ |
2021-05-29 | 9002 | LE COUVENT | 3 | 72 | 550 | 175000€ | 2431€ |
2021-09-02 | 5035 | GOUBIN | 4 | 110 | 3925 | 550000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 9018 | RUE DU COMMANDANT WILMART | 3 | 52 | 148 | 117000€ | 2250€ |
2022-09-16 | 60 | CHE DE LA MARQUISE | 4 | 120 | 1590 | 540000€ | 4500€ |
2020-05-05 | 109 | RUE SAUNERIE | 4 | 65 | 105 | 70000€ | 1077€ |
2020-12-21 | 196 | RUE POTERIE | 3 | 90 | 280 | 130000€ | 1444€ |
2019-11-06 | 139 | RUE POTERIE | 3 | 36 | 27 | 45000€ | 1250€ |
2020-07-18 | 193 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 74 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-12 | 185 | RUE NOTRE DAME | 4 | 122 | 58 | 147000€ | 1205€ |
2020-04-24 | 9002 | RUE DU REMPART | 1 | 35 | 0 | 34000€ | 971€ |
2023-06-23 | 9015 | RUE FONT CHAUDE | 1 | 30 | 33 | 33000€ | 1100€ |
2021-01-29 | 9024 | RUE FONT CHAUDE | 2 | 42 | 132 | 50000€ | 1190€ |
2019-06-12 | 65 | RUE NOTRE DAME | 2 | 30 | 21 | 63500€ | 2117€ |
2020-11-17 | 72 | RUE NOTRE DAME | 2 | 52 | 60 | 168000€ | 3231€ |
2021-06-29 | 39 | RUE DE LA COSTE | 3 | 128 | 43 | 195000€ | 1523€ |
2020-05-13 | 9005 | PL DU TIVOLI | 6 | 130 | 110 | 139000€ | 1069€ |
2019-09-25 | 9045 | RUE DU BOURG REYNAUD | 5 | 90 | 43 | 80000€ | 889€ |
2022-09-22 | 2 | RUE FONT CHAUDE | 2 | 25 | 0 | 45000€ | 1800€ |
2019-07-24 | 9035 | RUE DU BOURG REYNAUD | 3 | 75 | 36 | 103000€ | 1373€ |
2022-05-11 | 9004 | RUE LONGUE ANDRONE | 3 | 50 | 0 | 79210€ | 1584€ |
2019-12-21 | 87 | RUE DES COMBES | 3 | 63 | 53 | 80000€ | 1270€ |
2022-08-05 | 9006 | RUE LONGUE ANDRONE | 3 | 60 | 79 | 68000€ | 1133€ |
2021-08-13 | 9030 | RUE DE LA POUSTERLE | 4 | 90 | 28 | 88000€ | 978€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DU BOURG REYNAUD | 4 | 124 | 62 | 144600€ | 1166€ |
2023-03-13 | 9 | RUE DU BOURG REYNAUD | 4 | 124 | 62 | 158000€ | 1274€ |
2019-12-03 | 101 | RUE DU RIEU | 3 | 57 | 52 | 82000€ | 1439€ |
2020-06-23 | 9011 | RUE DU RIEU | 3 | 40 | 33 | 28000€ | 700€ |
2019-05-10 | 9012 | RUE DU BOURG REYNAUD | 3 | 45 | 45 | 60000€ | 1333€ |
2022-11-25 | 11 | RUE DELEUZE | 3 | 95 | 0 | 290000€ | 3053€ |
2023-05-22 | 30 | RUE DELEUZE | 2 | 35 | 64 | 75000€ | 2143€ |
2023-04-07 | 9004 | RUE CHAPUZIE | 4 | 65 | 68 | 150000€ | 2308€ |
2021-04-14 | 100 | RUE DELEUZE | 4 | 54 | 54 | 55000€ | 1019€ |
2019-12-17 | 9003 | RUE BASSE DES REMPARTS | 1 | 20 | 22 | 55000€ | 2750€ |
2023-03-27 | 28 | RUE PORTE SAUVE | 4 | 59 | 49 | 75000€ | 1271€ |
2023-04-04 | 7 | ALL DE VERDUN | 3 | 72 | 65 | 101000€ | 1403€ |
2021-03-26 | 9024 | RUE PORTE SAUVE | 3 | 52 | 46 | 135200€ | 2600€ |
2022-11-26 | 9001 | AV DU GAND | 4 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2021-12-13 | 9010 | RUE DES MARRES | 4 | 70 | 735 | 175000€ | 2500€ |
2020-12-30 | 24 | RUE FOND RIVE NEUVE | 3 | 92 | 397 | 198000€ | 2152€ |
2022-06-13 | 138 | LES CHAUDETES | 3 | 102 | 1114 | 250000€ | 2451€ |
2021-09-15 | 4 | RUE FOND RIVE NEUVE | 4 | 104 | 637 | 317000€ | 3048€ |
2021-05-14 | 32 | RUE FOND RIVE NEUVE | 4 | 116 | 676 | 216593€ | 1867€ |
2022-10-10 | 32 | RUE FOND RIVE NEUVE | 4 | 116 | 676 | 259773€ | 2239€ |
2021-08-31 | 9601 | L ADRECH | 4 | 96 | 930 | 240000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 6 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 762 | 110000€ | 1774€ |
2022-10-14 | 130 | AV DES CHAUDETTES | 4 | 112 | 1163 | 382400€ | 3414€ |
2020-03-17 | 9004 | LES CHAUDETES | 4 | 80 | 2000 | 454500€ | 5681€ |
2022-07-29 | 9503 | CHE DE L ADRECH | 4 | 131 | 583 | 250000€ | 1908€ |
2021-06-02 | 9016 | AV PASTEUR | 4 | 111 | 565 | 125000€ | 1126€ |
2022-07-20 | 9001 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 122 | 580 | 207460€ | 1700€ |
2021-07-21 | 9015 | AV DU LAC | 5 | 133 | 1121 | 270000€ | 2030€ |
2021-05-20 | 9001 | CHE DE L ADRECH | 4 | 164 | 558 | 328600€ | 2004€ |
2022-02-02 | 9601 | LES CHAUDETES | 7 | 156 | 706 | 293000€ | 1878€ |
2021-09-24 | 9015 | AV PASTEUR | 4 | 69 | 236 | 166500€ | 2413€ |
2021-04-09 | 9501 | RUE DES JARDINS | 4 | 152 | 65 | 266000€ | 1750€ |
2019-06-15 | 9055 | LES CHAUDETES | 4 | 95 | 775 | 163500€ | 1721€ |
2022-08-12 | 9606 | LES CHAUDETES | 4 | 98 | 1090 | 250000€ | 2551€ |
2021-09-01 | 8 | CHE DES OULETTES | 5 | 146 | 1000 | 243650€ | 1669€ |
2021-04-30 | 1 | CHE DE L ADRECH | 4 | 84 | 1246 | 210500€ | 2506€ |
2022-10-21 | 7 | LOT LE JARDIN DES LAVANDES | 3 | 105 | 767 | 260000€ | 2476€ |
2021-01-27 | 9024 | AV PASTEUR | 5 | 78 | 455 | 165000€ | 2115€ |
2021-11-10 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 105 | 220 | 250000€ | 2381€ |
2021-06-25 | 5123 | TIRASSE | 6 | 168 | 5860 | 330000€ | 1964€ |
2020-12-17 | 9001 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 59 | 477 | 270000€ | 4576€ |
2021-06-24 | 14 | LOT MONTCALM | 4 | 88 | 450 | 213200€ | 2423€ |
2021-09-08 | 12 | LOT MONTCALM | 4 | 91 | 553 | 242500€ | 2665€ |
2022-09-06 | 9002 | MTE DES OLIVIERS | 5 | 88 | 765 | 245000€ | 2784€ |
2020-11-10 | 26 | RUE DES JARDINS | 4 | 63 | 134 | 162000€ | 2571€ |
2022-12-22 | 7 | AV DES PLANTIERS | 4 | 90 | 700 | 368025€ | 4089€ |
2022-01-07 | 8 | LOT MONTCALM | 4 | 88 | 466 | 215000€ | 2443€ |
2020-10-29 | 10 | LOT MONTCALM | 5 | 105 | 435 | 270000€ | 2571€ |
2022-09-14 | 44 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 702 | 250000€ | 2273€ |
2020-04-28 | 6 | AV DES CHAUDETTES | 3 | 85 | 734 | 183600€ | 2160€ |
2021-01-13 | 9054 | RUE DES JARDINS | 4 | 72 | 356 | 150000€ | 2083€ |
2022-02-08 | 9058 | RUE DES JARDINS | 6 | 94 | 990 | 156000€ | 1660€ |
2023-03-27 | 68 | AV DES PLANTIERS | 5 | 224 | 1418 | 450000€ | 2009€ |
2021-12-16 | 9070 | AV DES PLANTIERS | 2 | 42 | 22 | 504791€ | 12019€ |
2020-08-27 | 9602 | AV DU JABRON | 3 | 114 | 1193 | 220000€ | 1930€ |
2020-03-17 | 9794 | LES OULETTES | 3 | 80 | 46 | 78000€ | 975€ |
2019-10-25 | 9034 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 110 | 160000€ | 1301€ |
2022-12-16 | 9037 | AV DES PLANTIERS | 3 | 98 | 315 | 180000€ | 1837€ |
2019-10-19 | 5021 | LE PLAN | 3 | 91 | 1170 | 160000€ | 1758€ |
2019-11-05 | 9061 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 210 | 120000€ | 1875€ |
2021-06-11 | 9601 | AV DU JABRON | 3 | 83 | 600 | 130000€ | 1566€ |
2019-06-28 | 9501 | AV DE ST DOMNIN | 5 | 99 | 890 | 140000€ | 1414€ |
2020-05-27 | 9842 | LES CLAUX | 3 | 88 | 756 | 308230€ | 3503€ |
2021-07-02 | 9007 | AV DE LA DURANCE | 4 | 90 | 470 | 171250€ | 1903€ |
2020-11-05 | 18 | LOT LA ROUBINE | 4 | 86 | 671 | 170000€ | 1977€ |
2022-09-23 | 9070 | AV JEAN DES FIGUES | 3 | 80 | 517 | 190000€ | 2375€ |
2021-01-23 | 66 | TRA DES CLAUX | 5 | 128 | 860 | 400000€ | 3125€ |
2019-11-13 | 9939 | LES CLAUX | 5 | 138 | 898 | 378000€ | 2739€ |
2021-07-01 | 5 | LOT LA ROUBINE | 4 | 74 | 270 | 198000€ | 2676€ |
2021-09-27 | 9983 | LOT DE LA FARIGOULE | 4 | 85 | 258 | 195000€ | 2294€ |
2020-06-06 | 9063 | AV DE ST DOMNIN | 4 | 75 | 708 | 182000€ | 2427€ |
2020-09-26 | 9898 | LE TOUER | 4 | 84 | 534 | 250000€ | 2976€ |
2023-04-26 | 4 | LOTISSEMENT DU THOR | 5 | 113 | 501 | 340680€ | 3015€ |
2019-09-04 | 9901 | LES CLAUX | 4 | 107 | 425 | 242000€ | 2262€ |
2022-12-15 | 9024 | AV DE ST DOMNIN | 5 | 91 | 820 | 250000€ | 2747€ |
2021-02-18 | 9510 | AV DE ST DOMNIN | 4 | 110 | 924 | 246000€ | 2236€ |
2022-05-02 | 9879 | AV DU JABRON | 4 | 90 | 524 | 259000€ | 2878€ |
2021-07-28 | 7 | LOT LA CIGALIERE | 4 | 100 | 637 | 195000€ | 1950€ |
2022-01-17 | 9502 | AV DE ST DOMNIN | 5 | 132 | 658 | 270000€ | 2045€ |